Продажба

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас с асансьор

БургасЗорница
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба146 942 €1 688 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота) — 1 688 €/м² срещу 2 418 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от ново строителство с очакван завършек през 2026 г.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е тухлена, на втори етаж от пет, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като е в близост до основни пътни артерии и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 86.44
  • спалня 71.40
  • спалня 71.29
  • спалня 71.89
  • спалня 323.51

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района