−8% под пазара
медиана 2 417 €/м² за сравними имоти
137 900 € 2 224 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 619 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
Продажба147 000 €1 709 €/м²
Очакван наем619 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота)
Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота) — 1 709 €/м² срещу 2 417 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Зорница, град Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- хол
- антре
- санитарен възел
- мокро помещение
- тераса
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+15% над пазара
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
309 000 € 2 414 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 960 €/мес наем · доплащаш ~ 411 €/мес
+29% над пазара
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
285 000 € 2 714 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 960 €/мес наем · доплащаш ~ 304 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 244 €/м² за сравними имоти
210 000 € 2 079 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 189 €/мес
+15% над пазара
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
285 000 € 2 415 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 960 €/мес наем · доплащаш ~ 304 €/мес
+23% над пазара
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
285 000 € 2 590 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 960 €/мес наем · доплащаш ~ 304 €/мес
−15% под пазара
медиана 2 417 €/м² за сравними имоти
140 000 € 2 058 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 619 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+44% над пазара
медиана 2 417 €/м² за сравними имоти
257 999 € 3 486 €/м²
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 526 €/мес