Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба250 000 €3 378 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота)

Площ
74 м²
Етаж
9 / 21
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота) — 3 378 €/м² срещу 2 418 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в комплекс Лазурен бряг, разположен в квартал Зорница, град Бургас. Разполага с площ от 74 кв.м и е на 9-ти етаж от 21. Вътрешното разпределение е с правилни форми и просторни помещения, осигуряващи удобство и функционалност. Апартаментът е построен през 2017 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, фитнес и денонощна охрана. Локацията е близо до Морската градина и плажа, което осигурява лесен достъп до основни градски удобства и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района