Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба257 500 €3 527 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота) — 3 527 €/м² срещу 2 418 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от сграда от 2019 година. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 10.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 73 кв.м и източно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Вътрешното оформление е функционално и позволява комфортно обитаване.

Сградата е тухлена конструкция с модерни системи за отопление и климатизация, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа. Налични са фитнес и СПА център, както и подземен гараж и паркоместа.

Локацията е близо до Морската градина и плажа, което предлага удобен достъп до зелени площи и морския бряг, както и до централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за релакс край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 142 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • морска гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 73 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района