Продажба

Двустаен апартамент в Зорница с тераса, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба157 091 €2 212 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота) — 2 212 €/м² срещу 2 418 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от новострояща се сграда.
Разпределение включва кухня с дневна и трапезария, спалня, баня с WC, антре и просторна тераса.
Сградата е от тухлено строителство, с висок клас материали и енергийно ефективни технологии, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е в зелен и комуникативен район с бърз достъп до центъра, учебни заведения, болници и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен комфорт и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня - дневна - трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района