Продажба

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас с тераса

БургасЗорница
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба195 000 €2 746 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (58 имота) — 2 746 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Зорница, разположен в четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 71 кв.м. и включва спалня, хол с кухненски бокс, антре, санитарен възел, мокро помещение и тераса. Жилището е в процес на строителство с тухлено изпълнение и съвременни материали. Квартал Зорница предлага удобен достъп до Морската градина, езерото Вая и разнообразни магазини и спортни съоръжения. Подходящ е за хора, търсещи спокойна градска среда с близост до зелени площи. Имотът е функционален и практичен за семейно ползване с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • антре
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района