Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Зорница, Бургас с паркомясто

БургасЗорница

Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба156 838 €2 208 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница, разположен на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня с излаз към тераса, баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурено паркомясто в сутерена.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, морската градина, училища, детски градини и здравни заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойна и удобна градска среда с възможност за ремонт според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.