Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €3 134 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота)

Площ
67 м²
Етаж
18 / 20
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота) — 3 134 €/м² срещу 2 418 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Зорница, град Бургас. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на 18-ия етаж от 20. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение и панорамна гледка към града и морето. Апартаментът е с конструкция от тухла, построен през 2015 г., и е след освежителен ремонт. В сградата има асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Комплексът предлага и допълнителни удобства като SPA център със закрит отопляем басейн. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт с гледка и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • след освежителен ремонт
  • асансьор и сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района