Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Зорница

БургасЗорница

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба134 900 €2 211 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7% · 10 100 €

145 000 €13 Май 2026Първоначална цена
144 900 €▼ 100 € (0.1%) 15 Май 2026Намаление на цената
139 900 €▼ 5 000 € (3.5%) 15 Юни 2026Намаление на цената
134 900 €▼ 5 000 € (3.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ексклузивно от Адрес Недвижими Имоти, двустаен апартамент, разположен в гр. Бургас, к-с Зорница, в непосредствена близост до Университетска многопрофилна болница за активно лечение Бургас и новата детска болница. Имотът е ситуиран на 3-ти етаж в саниран панелен блок.

Апартаментът е с площ от 61,05 кв.м, със средно разположение и изцяло източно изложение, което осигурява добра осветеност през по-голямата част от деня. Разпределението включва кухня, хол, една спалня, баня с тоалетна и три тераси. Жилището е освободено от мебели, което дава възможност за ремонт и обзавеждане по вкус на новия собственик.

Имотът е подходящ за преустройство в тристаен апартамент, което го прави отлична възможност както за живеене, така и за инвестиция.

Районът е предпочитан за живеене поради добрата инфраструктура и удобната локация в близост се намират детска градина, училище, болници, спирки на градски транспорт, магазини и зелени площи
Обади се сега и цитирай този код 686962

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.