Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Zornica

BurgasZornica
Published: 5 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale134,900 €2,211 €/m²
Expected rent640 € /mo
Area
61 m²
Floor
3 / 6
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent640 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 7% · 10,100 €
  1. 145,000 €13 May 2026Първоначална цена
  2. 144,900 €▼ 100 € (0.1%) 15 May 2026Намаление на цената
  3. 139,900 €▼ 5,000 € (3.5%) 15 June 2026Намаление на цената
  4. 134,900 €▼ 5,000 € (3.6%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Ексклузивно от Адрес Недвижими Имоти, двустаен апартамент, разположен в гр. Бургас, к-с Зорница, в непосредствена близост до Университетска многопрофилна болница за активно лечение Бургас и новата детска болница. Имотът е ситуиран на 3-ти етаж в саниран панелен блок.

Апартаментът е с площ от 61,05 кв.м, със средно разположение и изцяло източно изложение, което осигурява добра осветеност през по-голямата част от деня. Разпределението включва кухня, хол, една спалня, баня с тоалетна и три тераси. Жилището е освободено от мебели, което дава възможност за ремонт и обзавеждане по вкус на новия собственик.

Имотът е подходящ за преустройство в тристаен апартамент, което го прави отлична възможност както за живеене, така и за инвестиция.

Районът е предпочитан за живеене поради добрата инфраструктура и удобната локация в близост се намират детска градина, училище, болници, спирки на градски транспорт, магазини и зелени площи
Обади се сега и цитирай този код 686962

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 7% below the original asking price.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby