SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Burgas, Zornica

BurgasZornica
Published: 28 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale145,000 €2,416 €/m²
Expected rent642 € /mo
Area
60 m²
Floor
12 / 16
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent642 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.7% · 4,000 €
  1. 149,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 145,000 €▼ 4,000 € (2.7%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: 5301.

Ниа Пропърти Груп продава двустаен апартамент в град Бургас, к-с Зорница, сграда Перла 8

Блок „Перла 8“ е етап 4 от затворения комплекс „Перла“ в ж.к. „Зорница“, Бургас, въведен в експлоатация през 2021-2022 г.. Сградата предлага средиземноморска архитектура, тухлена конструкция, басейни, контролиран достъп и удобна локация до Морската градина. Апартаментите се продават в степен на завършеност по БДС.

Основни характеристики на Перла 8:

Локация: Жилищен комплекс „Зорница“, Бургас, близо до Морската градина и Атанасовското езеро.

Архитектура и конструкция: Две сгради на калкан, формиращи един обем с фасада в пастелни бежови тонове, естествен камък, балюстри и ковано желязо.

Апартаменти: Разнообразни типове (тристайни, четиристайни), предлагани на тапа (БДС - шпакловка и замазка).

Инфраструктура и удобства: Нов открит басейн към блока, вътрешна пешеходна зона, озеленяване, подземен гараж, фитнес, СПА, аптека и ресторант в комплекса.

Технически данни: Стоманобетонна конструкция, тухлени зидове, битумни керемиди, хидроизолация.

Такса поддръжка: Около 6.65 EUR/годишно на кв.м

m2m squaredБлокът се отличава с високо качество на строителството и отлична локация, съчетаваща близост до природата и транспортна достъпност.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 197 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 12 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby