Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 929 €/м²
Очакван наем601 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (59 имота) — 1 929 €/м² срещу 2 598 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен на 6-ти етаж от 18 в ЕПК блок.

Разпределение включва коридор, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна, килер и голяма югоизточна тераса.

Сградата е построена през 1980 г., с ТЕЦ отопление и наличен асансьор. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до новата детска болница Света Анастасия, комплекс Перла и морската градина, което осигурява удобства и достъп до зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до морската градина
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района