медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~54 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 676 €/м² срещу 2 020 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от комплекс Central Park. Жилището е разположено на 11-ти етаж от 19 и има площ от 82 кв.м.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня, гардеробна и коридор, като помещенията са с правилни форми и достатъчно просторни.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и видео наблюдение, а апартаментът разполага с мултисплит климатична система.
Комплексът предлага контрол на достъпа, озеленени площи, детски площадки и удобен достъп до центъра на града и парк.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
медиана 2 132 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 899 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 624 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 251% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 198% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 274% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес