Продажба

Двустаен апартамент 80 кв.м. в Славейков, Бургас с югозападно изложение

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба144 900 €1 811 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (80 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 149 900 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 144 900 €▼ 5 000 € (3.3%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (80 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 677 €/м².

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Славейков, в нова сграда от 2023 година. Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 80 кв.м., разположени на трети етаж от осем. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е удобна, близо до хипермаркет Lidl и различни търговски обекти, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района