Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба223 000 €2 787 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
80 м²
Етаж
21 / 22
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 787 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, ж.к. Славейков, в комплекс Central Park. Разпределението включва просторна дневна с отворен план кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса с панорамна гледка. Сградата е ново строителство от тухла, с Акт 16 и асансьор, което гарантира съвременни стандарти и удобства. Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини, транспорт, училища и паркове. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • 21-ви етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 21, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 27 кв.м
  • спалня около 14 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района