Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 500 €2 557 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 557 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Славейков, град Бургас, в нова сграда от 2022 година. Разпределението включва входно антре, хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 16, с изложение север/запад. Сградата е тухлена, ново строителство с акт 16, без допълнителна информация за удобства. Локацията е близо до автобусна спирка, мол Галерия, парк Пиргос и други удобства. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага възможност за закупуване на паркомясто. Общата площ е 78 кв.м., което осигурява комфортно разпределение за двама души.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • северно изложение
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района