Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба125 408 €1 672 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в новострояща се сграда. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня/WC, склад и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е с площ от 74,62 кв.м. и е на втори етаж от осем. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркоместа в сутерена. Локацията е удобна, близо до хранителни вериги, училища, детски градини и здравни заведения. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като се предлага в степен на завършеност на тапа. Общият срок за завършване на сградата е 36 месеца. Това е функционален имот с удобна локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.