Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас, ново строителство

БургасСлавейков

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба95 563 €1 384 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в комплекс Магнолия Резиденс в квартал Славейков, град Бургас. Разполага с две стаи и обща площ от 69 кв.м, с отворена концепция, подходяща за съвременен начин на живот. Жилището е на трети етаж в сграда с 16 етажа и има достъп до асансьор. Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2025 г. и се очаква да бъде завършена през 2028 г. Локацията предлага удобни транспортни връзки и е близо до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.