Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с функционално разпределение

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба175 000 €2 573 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 573 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в нова жилищна сграда. Разполага с функционално разпределение и просторна всекидневна, както и спалня с правилни форми. Жилището е на 6-ти етаж от 6, с изложение, което осигурява добра светлина. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и с модерна архитектура. Апартаментът се предлага по БДС на шпакловка и замазка, с изцяло изградена електроинсталация. Локацията е близо до парк и осигурява бърз достъп до централните части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и светъл градски дом с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • висок етаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района