Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба116 416 €1 712 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
68 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3% · 3 424 €
  1. 112 992 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 112 992 €▲ 0 € (0%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 116 416 €▲ 3 424 € (3%) 30 Април 2026Повишение на цената
  4. 116 416 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 712 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строена по съвременни стандарти с енергийна ефективност клас А, немска дограма с троен стъклопакет и вътрешна отоплителна инсталация.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до университет, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и съвременни решения за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 3 424 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района