Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба108 752 €1 623 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.2% · 3 398 €
  1. 105 354 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 105 354 €▲ 0 € (0%) 27 Април 2026Повишение на цената
  3. 108 752 €▲ 3 398 € (3.2%) 30 Април 2026Повишение на цената
  4. 108 752 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 623 €/м² срещу 2 017 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от нов жилищен комплекс 'Мадика'.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като жилището се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е с развита инфраструктура, близо до университет, магазини и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до различни услуги.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 3 398 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района