Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба124 500 €1 858 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 858 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Славейков, град Бургас. Разполага с хол, спалня, отделна кухня и две тераси, като едната е усвоена. Жилището е разположено на втори етаж от осем в панелна сграда с асансьор. Сградата е санирана, с подменена дограма и външни ролетни щори. Апартаментът има топла вода от ТЕЦ, но няма отопление. Локацията е удобна, в близост до мол, училища, детски градини, супермаркети, заведения и парк. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализация според предпочитанията на новия собственик. Това е подходящ имот за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на отопление
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района