Продажба

Двустаен апартамент с отделна кухня в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба130 000 €1 969 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (183 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (183 имота) — 1 969 €/м² срещу 2 026 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с отделна кухня, разположен в град Бургас, квартал Славейков. Апартаментът е с площ от 66 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва хол, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Това позволява функционално използване на пространството, като отделната кухня е удобство за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, което предполага нужда от ремонт в апартамента. Това дава възможност за цялостно обновяване и адаптиране според личните предпочитания.

Квартал Славейков е добре уреден с добра инфраструктура, включително близост до спирки на градския транспорт, училища, детски градини и магазини. Паркинг пространствата също са налични в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • отделна кухня
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • Спалня
  • Отделна кухня
  • Баня с тоалетна
  • Коридор
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района