Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с асансьор

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба96 522 €1 484 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 484 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас. Имотът се намира на 3-ти етаж от общо 16 в нова сграда от 2025 година.

Разпределението е с отворена концепция, подходящо за комфортен живот и функционално използване на пространството. Включва дневна с кухненски бокс и спалня.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации. Поддръжката и общите части са предвидени да отговарят на съвременните стандарти.

Локацията е в добре развит район с удобни транспортни връзки и близост до търговски обекти и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • отворена концепция
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района