Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба88 863 €1 388 €/м²
Очакван наем627 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (181 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (181 имота) — 1 388 €/м² срещу 2 022 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Азимут, Бургас. Площта е 64 кв.м, разположен на трети етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, склад, коридор и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., с планиран акт 16 след около 30 месеца. Предвидени са асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Използвани са качествени материали и се предлага възможност за довършване по избор.

Локацията е в затворен комплекс с богата инфраструктура – супермаркет, аптека, детска градина и други услуги на пешеходно разстояние. Добра връзка с главни пътни артерии и обществения транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или професионалисти, търсещи удобство и съвременни условия на живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • богата инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (21.53 кв.м.)
  • спалня (12.02 кв.м.)
  • склад (1.31 кв.м.)
  • коридор (3.65 кв.м.)
  • тераса (3.90 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района