Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Славейков

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба88 863 €1 388 €/м²
Очакван наем573 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ем Джи Естейт предлага:
Модерен, просторен и светъл двустаен апартамент в предстоящо ново строителство в кв. Азимут, гр.Бургас.
Площ: 63.93 кв.м
Етаж: 3
Апартаментът се състои от: дневна с кухненски бокс (21.53 кв.м.), спалня (12.02 кв.м.), баня/WC (4.09 кв.м.), склад (1.31 кв.м.), коридор (3.65 кв.м.) и тераса (3.90 кв.м.)
Подходящ за семейства, млади професионалисти, бъдещи кариеристи или за инвестиция.
Панорамни прозорци и балкон с изглед към вътрешен двор/улица.
Висококачествени материали и възможност за довършване по избор.

Сградата е проектирана така, че да съчетае висок комфорт на обитаване с отлично структурирана функционалност.
-10 жилищни етажа, 171 апартамента с мисъл за съвременното семейство
-Паркиране без стрес: 146 гаража + 42 паркоместа на 2 подземни нива разпределени между сутерен -2 и сутерен -1
-Модерен асансьор, отлична шумо- и топлоизолация
Планиран етап на строителство: септември 2025 г.
Акт 16 - 30 месеца от стартиране

На първи етаж (партерно ниво) в сградата са разположени разнообразни обекти, които гарантират достъп до важни услуги:
бистро за удобство в ежедневието, аптека, лаборатория, оптика и осем амбулатории за индивидуална или групова медицинска практика.
Допълнително, на партера са проектирани и четири апартамента.
Жилищните етажи от втори до десети предлагат богат избор от 171 модерни и функционални апартамента, проектирани с внимание към комфорта и нуждите на съвременните семейства.

Комплексът е истински град в града : в сърцето на нов модерен жилищен комплекс - с всичко необходимо на една ръка разстояние: супермаркет, аптека, кафене, детска градина, училище, детски кът, банков офис, търговски обекти, аптека, лаборатория, център за красота, хотел и СПА, зони за отдих и други, като всичко това е със стратегическа близост до главни пътни артерии, спирки и зелени пространства.

📞 За повече информация и огледи: ЖМ-1387874.

**Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време, като за целта се свържете с нас на посочените телефони.
**Агенция Ем Джи Естейт е член на НСНИ и администратор на лични данни.
**Преди огледа се подписва Договор и Протокол за оглед.
**За този имот не се дължи комисиона към агенцията.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района