Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба106 000 €1 656 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 656 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Славейков, град Бургас и е част от нова сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, която свързва дневната и спалнята. Жилището е на 2-ри етаж от 9 с асансьор и има югозападно изложение. Строителството е тухлено, като сградата е нова и с очакван АКТ 16. Локацията е удобна, близо до болница, магазини, университет и транспортни връзки. Има възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района