Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с обновяване

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба120 000 €1 935 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 11 000 €
  1. 109 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 11 000 € (10.1%) 24 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 935 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков.

Разпределението включва коридор, просторен хол, самостоятелна кухня, спалня и баня с тоалетна, с възможност за обособяване на две спални.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Локацията предлага удобен достъп до транспортни връзки, училища, детски градини и магазини.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района