Продажба

Двустаен апартамент с потенциал за тристаен в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба134 999 €2 213 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 213 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в ж.к. Славейков, Бургас. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва самостоятелна кухня с остъклена тераса, просторна дневна с излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и килер, което позволява лесно преустройство в тристаен.

Сградата е санирана, с поддържани общи части и действащо централно отопление на ТЕЦ. Изложението е изток-запад, осигуряващо естествена светлина през деня.

Локацията е удобна, близо до училища, университет, търговски вериги и спирки на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация според нуждите на собствениците.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно отопление
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района