Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба139 000 €2 316 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 316 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Славейков, град Бургас, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, отделна кухня, голям хол, спалня, баня с тоалетна и тераса към хола, като имотът е непроходен с изток-западно изложение.

Сградата е панелна от 1920 година, а апартаментът е в добро състояние с централно отопление на ТЕЦ и топла вода.

Локацията е близо до училище Димчо Дебелянов и предлага удобства за живеене в градска среда с достъп до инфраструктурата на квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • сухо мазе
  • изток-западно изложение
Недостатъци
  • панелен блок
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района