Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба110 000 €1 833 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 8 000 €

118 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
110 000 €▼ 8 000 € (6.8%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, в квартал Славейков, с удобна локация близо до Mall Galleria Burgas. Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в панелен блок от 1970 г., на последния 8-ми етаж, с наличен асансьор и ТЕЦ за отопление. Районът предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на новия собственик. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна градска локация и потенциал за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра инфраструктура
тераса

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.