Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба119 000 €2 016 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
59 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 016 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в ж.к. Славейков, град Бургас. Имотът е на 7-ми етаж от общо 8 в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, отделна кухня, голям хол, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси към хола и кухнята, което осигурява добро естествено осветление и въздух.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Апартаментът се нуждае от основен ремонт и модернизация според личните предпочитания.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини, парк и градски транспорт, като районът позволява свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с потенциал за обновяване в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • добра локация
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района