Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с паркомясто

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба91 719 €1 581 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 581 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в нов жилищен комплекс. Разпределението включва две стаи с обща площ от 58 кв.м, разположени на втори етаж в сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и висок енергиен клас. Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, университет и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства като паркомясто и разнообразни услуги в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района