Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 900 €1 893 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 91 900 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 94 900 €▲ 3 000 € (3.3%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  3. 90 900 €▼ 4 000 € (4.2%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 893 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м. в квартал Славейков, град Бургас. Имотът е разположен на последния шести етаж в тухлена сграда от 1997 г. с асансьор.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е компактно и функционално, но изисква ремонт.

Сградата е с основно ремонтиран покрив от 2026 г., което гарантира защита от течове. Има наличен асансьор и стандартни инсталации, но апартаментът се нуждае от обновяване.

Локацията е близо до парк, супермаркет Билла, Бургас Плаза Мол, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за лична употреба или инвестиция, като предлага баланс между местоположение и възможност за персонализация чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основно ремонтиран покрив
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района