ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Славейков, Бургас с югозападно изложение

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба85 000 €1 847 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 7 000 €
  1. 92 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 7 000 € (7.6%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 125 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 10-ти етаж от 16-етажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухня и спалня, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с поддържани общи части и два реновирани асансьора, отопление с ТЕЦ.
Локацията е близо до парк и училище „Антон Страшимиров“, което осигурява удобства и достъп до зелени площи.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • реновирани асансьори
  • близо до парк
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района