Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Славейков, Бургас с усвоена тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба238 000 €2 245 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
106 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 245 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Славейков, град Бургас, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2014 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна спалня, санитарен възел, просторен хол с кухненска част и усвоена тераса, превърната в допълнително помещение с барбекю зона.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с топло- и шумоизолации във всяка стая, което осигурява комфортна среда за живеене.

Локацията предлага удобен достъп до парк Света Троица, Mall Galleria, детски градини, училища и градски транспорт, като районът е известен със своята развита инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и готов за нанасяне дом в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • усвоена тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района