Продажба

Двустаен апартамент с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 13 Януари 2026
Продажба95 000 €1 000 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
95 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 814 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на партерен етаж. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, дневна, спалня, складово помещение, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла с модерни материали и възможност за закупуване на паркомясто. Имотът разполага със собствен двор, което добавя допълнително пространство за ползване.

Локацията е удобна, близо до фитнес център и детска площадка, което е подходящо за семейства.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора търсещи комфорт и практичност в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района