Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба196 714 €2 138 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 138 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на първи етаж от триетажна сграда. Имотът има площ от 92 кв.м и включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., с подово отопление в банята и кухненската зона. Комплексът предлага общ басейн, детска площадка и паркинг, като се намира на първа линия до морето. Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и близост до морския бряг с удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 873 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • подово отопление
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района