Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба174 057 €1 955 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в м. Лахана, близо до кв. Сарафово, град Бургас. Имотът е част от комплекс на първа линия море с общо 36 апартамента в пет къщи на по три етажа.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от около 89 кв.м.

Сградата е строена с тухлени материали и към момента е със статут акт 14, като се предвижда акт 16 през декември 2024 г. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

Районът е екологично чист и предлага удобства като автобусни спирки, магазини и ресторанти в близост. Комплексът има изглед към Бургаския залив и достъп до морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху морския начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района