Продажба−13% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Сарафово с голяма тераса

БургасСарафово

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба137 500 €1 598 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Сарафово, град Бургас, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2010 г. с обща площ от 86 кв.м.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня и просторна тераса с тента, подходяща за отдих. В дневната има обособено работно място и модерна кухня с вградени уреди.

Сградата е в добро състояние, апартаментът е след основен ремонт с качествени материали, има инверторни климатици и стъклопакети с изолационни качества.

Локацията е в сърцето на Сарафово, близо до морския бряг, обществени услуги и транспорт, което осигурява удобство и достъпност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението му.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
качествени материали
инверторни климатици
близо до морето

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.