Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Сарафово, Лахана

БургасСарафово
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба160 000 €1 927 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 927 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в района Сарафово, квартал Лахана, в жилищен комплекс на първа линия до морето. Разполага с две стаи и обща площ от 83 кв.м, разпределени функционално на един етаж. Жилището е построено с тухлени материали през 2025 година и е на партерен етаж в сграда с три етажа. Комплексът предлага съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Районът е спокоен и близо до морския бряг, което осигурява възможност за отдих и ежедневни разходки. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и гледка към морето, комбиниращо комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • сигурност и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района