Продажба

2-стаен апартамент с личен двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба172 000 €2 150 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2023 г., разположен в квартал Сарафово, град Бургас. Имотът е на партерен етаж с площ от 80 кв.м и включва личен двор.

Разпределението е функционално с една спалня, баня с тоалетна и дневна зона, подходяща за постоянно живеене или ваканционен престой.

Сградата е тухлена с асансьор, което осигурява удобство и съвременни стандарти на строителство.

Локацията е на около 150 метра от морето, в спокойна и развиваща се част на града с лесен достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като инвестиция с възможност за отдаване под наем, съчетавайки удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • личен двор
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района