Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент с гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба190 000 €2 533 €/м²
Очакван наем539 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 375 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в сграда от 2015 година с тухлено строителство. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, два санитарни възела, дрешник и две тераси, без преходни стаи. Сградата е ново строителство с Акт 16, разположена на четвърти от пет етажа. Локацията е в старата регулация на Сарафово, близо до плажа, магазини и ресторанти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с функционално разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района