Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 000 €2 270 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Сарафово, град Бургас, разположен на първа линия до морето.

Имотът има разпределение с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на трети от четири етажа и се продава на тапа.

Кварталът предлага спокойна среда близо до плажа и основни удобства.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • продава се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района