Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с асансьор, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба92 032 €1 260 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Сарафово, град Бургас. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж от общо 5 с асансьор.

Разпределението включва функционално организирани помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи. Апартаментът е част от жилищна сграда с контролирани входове и съвременна архитектура.

Строителството е тухлено, като сградата се изгражда с висококачествени материали и се предвижда енергийна ефективност. Наличен е асансьор за удобство на живущите.

Локацията предлага тишина и близост до морето – само на около 500 метра от плажната ивица, както и добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки. Районът е предпочитан за по-спокоен начин на живот извън центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище близо до природата и морето с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района