Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 814 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Сарафово, град Бургас. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж от общо 5 с асансьор.
Разпределението включва функционално организирани помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи. Апартаментът е част от жилищна сграда с контролирани входове и съвременна архитектура.
Строителството е тухлено, като сградата се изгражда с висококачествени материали и се предвижда енергийна ефективност. Наличен е асансьор за удобство на живущите.
Локацията предлага тишина и близост до морето – само на около 500 метра от плажната ивица, както и добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки. Районът е предпочитан за по-спокоен начин на живот извън центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище близо до природата и морето с удобства за ежедневие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес