Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с близост до плажа

БургасСарафово
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба170 000 €2 328 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 328 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в затворен комплекс.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана, с асансьор и контролирани общи части. Жилището е реновирано и обзаведено.

Комплексът предлага басейн, зелени площи, фитнес и барбекю зона, а локацията е на около 100 метра от плажа.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района