медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~37 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 328 €/м² срещу 1 814 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в затворен комплекс.
Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана, с асансьор и контролирани общи части. Жилището е реновирано и обзаведено.
Комплексът предлага басейн, зелени площи, фитнес и барбекю зона, а локацията е на около 100 метра от плажа.
Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 859 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес