Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба154 700 €2 119 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 119 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, кв. Сарафово, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2012 г. Имотът е с площ от 73 кв.м и включва две тераси, като от едната се открива морска гледка.

Разпределението е функционално – дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, които осигуряват допълнително пространство за отдих. Апартаментът е изцяло обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има акт 16 и е ремонтирана, което гарантира добра техническа изправност.

Локацията е в старата част на Сарафово, близо до морето и основни удобства, което осигурява спокойствие и лесен достъп до плажа.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 686 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • морска гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района