Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с близост до морето в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 1 Май 2026

Продажба145 000 €2 013 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €

150 000 €4 Ноември 2025Първоначална цена
145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, близо до морето и детска площадка.
Разполага с две стаи и площ от 72 кв.м., разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.
Сградата е построена през 2004 г., с акт 16 и без такса поддръжка, което говори за стабилна конструкция и ниски разходи.
Локацията е удобна за живеене и почивка, като морето е на около 5 минути пеша.
Подходящ е за хора, търсещи имот с функционално разпределение и близост до морския бряг.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до морето
тухлено строителство
без такса поддръжка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.