Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €2 887 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 887 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, кв. Сарафово, разположен в нова сграда от 2023 г. с контрол на достъпа и собствен излаз към плажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня и балкон с изглед към морето, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена със съвременни материали и има Акт 16, като жилището е в отлично състояние и готово за нанасяне без допълнителни ремонти.

Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура с лесен достъп до центъра на Бургас, летището и обществения транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района