Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~76 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 887 €/м² срещу 1 814 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Бургас, кв. Сарафово, разположен в нова сграда от 2023 г. с контрол на достъпа и собствен излаз към плажа.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня и балкон с изглед към морето, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена със съвременни материали и има Акт 16, като жилището е в отлично състояние и готово за нанасяне без допълнителни ремонти.
Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура с лесен достъп до центъра на Бургас, летището и обществения транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес