Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба149 900 €2 111 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 814 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в кв. Сарафово, гр. Бургас, разположен на четвърти етаж в малка жилищна сграда. Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и две тераси с фронтална гледка към морето. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и без такса поддръжка. Локацията е централна в квартала, близо до магазини, заведения, автобусни спирки и на няколко метра от плажа. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района