Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба140 000 €2 000 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Атлантис, кв. Сарафово, гр. Бургас. Жилището е с площ 70 кв.м и се намира на първи етаж от четири в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва две изложение - югоизток и запад, два балкона с директен достъп до басейна, което осигурява добра естествена светлина и удобство.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор, охрана и затворен комплекс с два басейна и озеленени площи.

Локацията е на около 200 метра от морето, с близост до спирка на градски транспорт и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно и западно изложение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района